天宸名街,又叫风尚金街由元和房产、金阳光房产公司投资开发。 地点及周围道路街区设施状况及用地状况: 位于赛罕区,地块北侧为城市主干道乌兰察布东路,其南侧相邻居住区,西侧相邻世纪新元酒店,东侧相邻农行办公厅办公楼。用地所属区域为城市中心周围商业、娱乐休闲,生活配套设施非常发达。地块为不规则形状,地势基本平坦,用地为汇雅风尚中心一期项目预留用地,南侧相邻一期住宅,分别为24,26层住宅楼,东西两侧分别为农行高层建筑,和世纪新元酒店。 打造成承接汇雅风尚一期建筑,同时满足一定范围区域内生活需要,引领时尚居住及生活时尚要求的新型多变的建筑空间,体现商业、居住、人文、发展需要的新型现代化的多功能商业建筑形式。汇雅风尚二期建筑的使用功能为商业与公寓一体的综合性城市建筑,本着建筑内容与形式相统一的设计原则,同时兼顾新颖、时尚、大方的用户心理需求。在该方案的建筑造型上我们采用建筑体块穿插的手法,将该建筑物的体型分开,形成了三个体块的相互穿插和组合,体积穿插组合的缝隙为该建筑物内部的入口,交通等公共部分,运用通透的灰色空间处理手法,将三大部分有机地联系在一起,组合成一个有机,生动活泼并充满时代感的建筑形象。 根据用地性质,和用地的特点 (新建筑的东南西都是已建建筑)以及用地的不规则既要解决与一期建筑的关系 (主要是指建筑间距,采光,消防与卫生等方面的因素),同时又要解决好与其他东西两侧建筑的关系(主要指消防间距),还要照顾到原有一期建筑的交通出入问题。因此,总体的规划布置的原则是按照:南高北低,两侧退线的原则进行的。 总体规划布置上,分为三个部分两大块,其中以地上,地下为两大块,地上部分的使用性质为:地上一至六层为商业部分。地上七至十一层为公寓(或可兼写字楼办公使用)部分。建筑体型呈现北侧(邻乌兰察布路)部分为六层高,总高度为27米,南侧部分七至十一层为公寓部分,建筑高度为46.95米。尽可能减少对于乌兰察布路北侧居住建筑的日照影响。同时东南两侧保持与原有建筑物。南侧面临汇雅风尚一期建筑。 |