2011年楼市经历号称史上最严调控政策，各地均呈现成交低迷情况。面对居高不下的房价与政策的频繁出台，购房者大多是持币观望。
展会前楼市陷入习惯性“沉寂”
房展会前夕，捂紧钱袋等待在房展上淘便宜房成了很多购房人的消费习惯。尤其是最近两年的楼市调控，使得房展会楼市风向标的意义更为明显，以去年为例，秋季房展几乎成了楼市变化的分水岭，展前市场成交因调控陷入沉寂，但在房展会不久便出现了新盘集中入市，成交密集的年底“翘尾”现象。
编辑走访在售项目时发现，只看不买，持币观望的气氛愈加浓厚。上半年销售情况，仅仅少部分项目出现热销现象，原因之一是其相对较远离市区，定价较低。因此，价格依然是楼市是否再热的关键。对此，业内人士表示，有意愿买房的购房人多数仍在等待，希望通过秋季房展拿到更加优惠的价格。
一些业内人士表示，从房展前一个月开始，一些在售项目都会受到影响，一直到展会召开，才会为积蓄的购买力找到集中的释放点。并且从房展上收集的信息，也会预示着随后几个月楼市的走向。
政策施压 秋展或现井喷式交易量
众所周知，从上半年4月份呼市便成为第一轮限购的城市之一，而后银行加息提准等都对购房者的购房计划有了很大的影响。而蓄积了近半年的购买需求有可能在秋季房展会释放，毕竟刚需人群依旧很大，而投资型和改善型购买也会在半年的考虑后在秋展或者九、十月份出手。同时，各项目历经近半年的低迷成交的情况后，很大可能会在房展会上推出大量的优惠房源，通过展会人气力争将项目的滞销房源消化掉。
