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“金九银十”呼和浩特房展会试水秋季楼市

正文
  • 2011/9/7 10:34:01
  • 点击:20295
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导读:
 9月8日—9月11日,呼和浩特秋季房展会将于内蒙古会展中心拉开帷幕。据组委会透露,目前确认参展的项目共有110余个,所有展位均已抢订一空。参展项目汇聚呼和浩特市主流住宅项目、商业项目以及外阜旅游项目,可谓盛况空前。

  2011年楼市经历号称史上最严调控政策,各地均呈现成交低迷情况。面对居高不下的房价与政策的频繁出台,购房者大多是持币观望。

  展会前楼市陷入习惯性“沉寂”

  房展会前夕,捂紧钱袋等待在房展上淘便宜房成了很多购房人的消费习惯。尤其是最近两年的楼市调控,使得房展会楼市风向标的意义更为明显,以去年为例,秋季房展几乎成了楼市变化的分水岭,展前市场成交因调控陷入沉寂,但在房展会不久便出现了新盘集中入市,成交密集的年底“翘尾”现象。

  编辑走访在售项目时发现,只看不买,持币观望的气氛愈加浓厚。上半年销售情况,仅仅少部分项目出现热销现象,原因之一是其相对较远离市区,定价较低。因此,价格依然是楼市是否再热的关键。对此,业内人士表示,有意愿买房的购房人多数仍在等待,希望通过秋季房展拿到更加优惠的价格。

  一些业内人士表示,从房展前一个月开始,一些在售项目都会受到影响,一直到展会召开,才会为积蓄的购买力找到集中的释放点。并且从房展上收集的信息,也会预示着随后几个月楼市的走向。

  政策施压 秋展或现井喷式交易量

  众所周知,从上半年4月份呼市便成为第一轮限购的城市之一,而后银行加息提准等都对购房者的购房计划有了很大的影响。而蓄积了近半年的购买需求有可能在秋季房展会释放,毕竟刚需人群依旧很大,而投资型和改善型购买也会在半年的考虑后在秋展或者九、十月份出手。同时,各项目历经近半年的低迷成交的情况后,很大可能会在房展会上推出大量的优惠房源,通过展会人气力争将项目的滞销房源消化掉。

来源:新浪房产
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