对于现在要买房的人，除了要考虑高房价、地段、楼层等问题之外，还要去考虑房子面积应该是要买多少的。当然大部分人还是希望能买到面积比较大的，但是有时候要考虑到经济问题，所以在买房上还是要寻求一个最高的性价比。
而网上也出了个数据说买房最好是买89平米面积的，这是为什么呢？下面就来看看。
一、对很多家庭来说，大户型并不很实用
买房时选择多大的面积是很多购房者都头疼的问题，面积太大的总价高，面积太小的又怕以后有了孩子，格局显得紧凑。但其实很多人都存在一个本能的错误，认为房子肯定是越大越好，其实不然，大房子在幻想时肯定有声有色，但是在实际入住后就会发现各种各样的问题。
我们都知道，面积大的房子首付和月供肯定也多，连到了冬天要收的取暖费都按面积大小来征收，这些大大小小的钱加在一起就是一笔不小的数目。而且面积过大的房子日后如果想要转手，也很难找到下家，因为大面积的房子对于大多数的家庭来说，并不是很实用。
二、转卖难度低，出租很抢手
89平米的房子二手转卖和出租也会比较容易。相信不少在外打拼租房住的年轻人也注意到了，租房面积越大，房租就越高，所以对于辛苦的年轻人来说，房子小一点更受他们欢迎，一个人还需要多大空间呢？而且在二手市场上面，大户型是没有小户型好卖的，人家有买大户型房子的钱，不如买新房，谁还买二手房呢，所以100平米以下的二手房是最受欢迎的。
三、首套房契税税率低
还有最重要的一点，也是很多人都不知道的一点，那就是房子的契税问题。
契税规定：
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%。
用一百万来计算，如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税也就是需要交一万的契税，如果建筑面积在90-144平米的，缴纳总房款1.5%的契税也就是一万五的税费。说到这里，大家也发现了吧，90平米就是一个分界线，如果是小于90平米的，那么契税也会少很多，再结合以上两点，又要住的舒适不拥挤，又要经济实惠，89平米当然是最好的选择啦。
