房子不再被当做赚钱的工具，房地产行业也不再被作为唯一的支柱看待，人民日报撰文表示“不能再回到依靠房地产拉动经济的老路。”明确提出了房地产的新定位，在新的发展环境中，房地产与其他各行各业一样同等对待。
如今，对购房者来说，他们最关心的便是房价。随着全国楼市进一步稳定，房价则更加向刚需倾斜，更加有利于刚需了。什么意思呢？与刚需对应的是炒房者，炒房者最希望的是楼市变化莫测，只有在这种快进快出的变化中，买房卖房才有赚钱的可能，如果楼市维持平稳，则炒房者急不可耐。而在房价平稳期，则对刚需是利好消息。
此外，总说房价会涨，这并不是极端现象。从大趋势来看，经济与房价二者相互挂钩。在过去几次全国性金融危机中，房地产业都扮演了重要推动力。
细化到每个群体，我们又总说是资本影响了房价。只要有资本介入其中，无论有无刚需需求都能够推动房价。这样房价在不断上涨背后，暴露出来就是虚高泡沫。这里面，混合着真真假假。
拿三四线房价做个例子，这两年房价会涨离不开刚需者和炒房客两个群体。由于一二线资本管控影响，资本便开始向外溢出。作为三四线房子无疑成了资本逗留的最好去处。有钱出手几套，房价自然上去。
第二就是棚改户这类刚需群体，在看到房价上涨之后，手里又有拆迁款，索性回到楼市继续购买。一方面说着房价涨得飞快，另一方面又是乐此不疲的加入这场游戏当中。房价水涨船高，还真离不开他们。
另外还要提及一类人，是伪刚需群体。这部分人群往往是在一二线城市工作，存款准备购买三四线房子。当看到房价不断上涨的时候，立刻就会参与其中。虽然房子空置不用，但是心里踏实。
伪刚需群体，其实就反映了很多人购房心理。房子跌得越厉害，选择观望的人越多。一旦房子出现上涨苗子，又一股脑冲进去。一部分人带动全部人，最后房价莫名其妙就被抬升起来了。
个人认为这种心理，一来与房价不败神话有关。即房价一旦要涨，肯定就不会出现下跌。这么一来大家都希望搭上第一班车，越晚搭上吃肉越少。那些坚持不买房的理性人，反而就成了傻瓜。
第二就是房价起伏太大，由于没有机制限定，房价根据市场变动就会出现不均衡。越强则强，越弱则弱。大众最担心就是睡前一个价，睡醒又是另一个价。而且前后两者差别，令人望而生畏。
总的来说，房价推高涉及到多方面。如果从更深层次看待，肯定与购房者关系最大。如果大家都没有需求，那么房价就失去了基础动力。任凭各种利好消息爆出，人们都会选择无动于衷。
现在更重要的，是如何稳住刚需者信心。通过正向干预稳定房价，打击炒房者对地产的投资热情。
当房子成为大众茶余饭后的话题，就注定了房价会发生更多的变动从众心理影响下，房价变动更是无常。跟着大流走或许是不理智做法，但是恰恰又成了最保险的做法。
