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都说呼和浩特的房价飙升过万?为何买房人有增无减?

正文
  • 2018/10/7 16:09:35
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我要说两句
导读:想起我们小时候,什么最流行?家里有台电视机、冰箱、洗衣机等家用电器,就算得上是中产阶级的水平,那时候的人们也特别容易满足。

想起我们小时候,什么最流行?家里有台电视机、冰箱、洗衣机等家用电器,就算得上是中产阶级的水平,那时候的人们也特别容易满足。

而现在社会发展速度太快,人们的需求也越来越高,就拿结婚来说,房车是必要条件,一套房代表了太多的意义。

在中国人心目中,有家才有一切,所以对于房子一直是需求量最大的,房子车子已经成为我们奋斗的目标,刚需族们一直在为这个目标苦苦奋斗,到底什么时候大家才能不这么辛苦的就拥有这些东西。

呼和浩特今年的楼市可谓风起云涌,从2月份开始房价间断性上涨,然后低门槛落户政策出台;接着各大品牌开发商陆续拿地,最为瞩目的“呼六条”限价政策出台,这也是自2014年放开限购后又一较大的楼市调控砝码;紧接着打响全国第一枪的全面停止“去库存”.....对于买房族来说最直观的变化就是房价的直线上升,买房的大军也并没有减少......

呼和浩特两次登上楼市头条,一次是因为库存太高难以消化,2013年底呼和浩特的住宅去化周期,高达37个月,排在全国35个大中城市之首;一次是在全国首先提出停止去库存,短短几年时间楼市库存发生巨变转变。这一举措意味着什么?房价的拐点到了吗?

据了解,今年1-7月呼和浩特商品房累计销售面积167.1万平方米,同比增长40.4%,去化周期已经降到不足11个月,甚至跌到12-16个月的合理去化时间。商品房已经恢复正常库存,按照目前发展速度,会出现供应跟不上的情况,于是停止去库存率先出台。

最新消息报道截至2018年8月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为42259万平方米,环比减少0.3%,同比减少7.2%。当前全国100城库存规模相当于2011年11月的水平,即库存规模回落到了七年前的水平。

接下来会有更多城市加入到停止去库存的行列中,过去是去库存,之后就是补库存了,保证落实供求平衡。商品住宅库存不足、房价上涨压力大,楼市定会出相应的调控,只是希望在这政策变换之中,不要让广大购房者成为“牺牲品”就好。


来源:互联网
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