进入9月以来，在多轮调控政策下，呼市房价开始保持相对稳定的状态，近1个月内没有大幅涨价，但相对于2017年初，房价还是偏高。一直讨论房价，大家似乎忽略了租赁市场的悄悄发展，继北京各大房屋中介恶意提价，到自如的房源的安全问题，至此，房屋租赁市场逐渐进入了大众视野。
首先大家要明白，房租与房价不一样，房价在一个城市中，可能仅是一个圈子中的人自High，和大部分刚刚来这座城市打拼的流入人口特别大的关系；而房租，只要你来到这座城市，如果不能买房，那就只能租房，不管你是工作、读书、创业、长期出差或是退休养老；租房这件事与一座城市的大多数民众的生活息息相关。
作为房东，房租是自身持有的不动产的长期收益，自然希望越高越好。房租的过快上涨或暴涨，可以提高房产的租售比，以呼市为例，现在一套一百多万的房子，单纯地按照房租收益来算，与国内很多省会城市相比，还有一块很大的提升空间。
但大家都明白，万事都有度，2016年，大部分呼市人的工资是每月2500-3000元的收入，租一套非常普通的两居室要每月1500元，这样还可以勉强维持生计，但是到了2018年，工资基本还是处于每月3000元左右，但房租已经达到了每月1800-1900元，靠近鼓楼的三中区域，更是达到了2500元/月以上，有1800元用来支付房租，除去衣、食、行、社交，基本所剩无几，大部分人需要使用信用卡等来预支消费。
房租的快速上涨，挤压了租房者对其他方面的需求，也会降低租房者继续留在城市发展的积极性。对于呼市而言，高校应届毕业生，他们是城市经济持续发展的生力军，而他们刚毕业工作的初始几年，收入水平一般不会太高，如果他们的大部分收入，被快速上涨的房租给吞噬，他们可能会选择离开，这对城市的长远发展是非常不利的。房租温和的上涨符合市场规律，但高速上涨一定不是一个积极的现象，房子买不起，可以租房，如果连房子都租不起了，那是会出大问题的。
