买房选精装还是毛坯?看这个你就明白了

世风日下君聊房 2018-01-22

买房一直是这个时代永不褪色的话题!

老一辈人盖房安家讲究个风水,对房屋的设计和安置也十分讲究。演变到现代,盖房的开发商更注重一个地域的发展潜力,从某种意义上来说,也算是沿袭了看风水这一习俗,只不过时代的内容变了。且相较以前一门一户的庭院,现在同样的一片儿地已经可以容纳一户的上百倍甚至上千倍了,在这种情况下,我们也不可能自己买块地拿砖垒房了,所以唯一省事儿的办法就是搬砖赚钱买现成的。但是买现成房就会存在很多的问题,按理说都是盖好的收拾收拾一搬就能住了,能有什么问题?

问题就出在这个收拾上!

毛坯房的天下

我们都知道买房要装修,那装什么呢?首先是大面,简单点的先刮刮墙腻子,接下来闹闹水电,包括用水下水、墙上的电板、灯线等等,然后再找人安个地板、整整窗户,最后一步买点家具一放就大功告成了,这是普通的简装。

但是随着生活水平的提高,越来越多的人开始注重精神享受,买房装修也变成了一项艺术创作,美式、中式、地中海等各种精美装修案例屡见不鲜,这种类型的装修更要求空间的设计与灵活性,而毛坯房的属性正符合精装修要求的灵活自由性。

已购房者可以根据自己的喜好随意设计房屋风格和安置房屋空间,这一过程虽兴奋美好,但也会很辛苦,因为购房者需要在装修的细节上操很多心,要时刻关注着工程进度,还得监督监督工程质量,之后再挑选合适的家具等。好不容易买上房装修也得装一年,等住进去已经过去很久了,所以在这一点上毛坯房显不如精装修房省心。

精装房的崛起

精装房一出来就是有背景的。

1999年的时候国家就发布了这个:《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》,可见当时我国已经开始重视住宅质量这件事了!此后各地开始纷纷制定相关政策,国家引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式,使逐步达到取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房的目标。

这个政策一直在推行,终于在近几年普及到了本地。各大驻呼的品牌房企,纷纷推出了精装房新品,不难看出,精装房可能将作为未来楼市的新潮流一直发展下去直到取代毛坯房。那么精装房到底有哪些不可替代的地方呢?

既然是精装修,顾名思义是已经精心装修过的。就呼市市面上的精装房来看,交房标准多为木质地板、带壁纸简装墙面、窗户阳台、灯以及卫浴等都是装好的,购房者如果没有特别的装饰需求,交房以后买上必备家具就可以住了,省时省事又省心,符合现代人快节奏的生活方式。

但精装也有精装的麻烦!①在省事儿的同时,我们没有办法监督它的工程质量,虽然开发商一般都会承诺用什么什么大品牌的材料,可一旦交房时发现并不是那回事儿,后续就会出现很多的问题,换也不好换,退也不好退。②相较毛坯,精装房要变动整个房屋格局是很存在很多麻烦的,如果购房者想对房屋的装修风格进行改造,需要花费更多的精力和财力。③精装房交房时间一般会晚一些。开发商需要对楼栋进行统一装修,所耗费的时间要比毛坯多。且精装的费用已经算在了房价里,所以精装房的价格也相对高很多。

精装房目前在呼市市场上并不算多,毛坯依然占据着交房标准的半壁江山,但随着时代的快速发展,人们对便利事物的需求将会越来越多,像住房这种“大事”,也一定会受到时代的影响,所以现在的你更倾向于选择哪种呢?