鏖战4小时 万科13.58亿竞得佛山顺德一宗商服用地

观点地产网 2017-09-19

9月18日,佛山公开出让顺德一宗商服用地,经过4小时的竞拍,万科以13.58亿元夺得该地块,折合楼面价3477元/平方米。


  观点地产新媒体查阅公告,该地块位于顺德区会展大道以南、会展中路以西,土地面积9.47万平方米,建筑面积39.06万平方米,容积率≤4.5,整个地块限高250米,2年内固定资产投资额不得低于15亿元,起拍价5.78亿元,起拍楼面价1480元/平方米。


  根据规划,该地块共划分4大区域,其中A、B区面积分别为2.90万平方米和5.77万平方米,均为商业商务、娱乐康体兼容城市轨道交通用地;C区和D区都是地下商业用地,面积合计7883.93平方米。


  出让文件特别指出,该宗地建设项目是顺德区打造潭州湾国际创新带核心圈的重要抓手,除了须配建地铁相关设施外,政府还要求地块竞得者须建设彩带步道、下沉广场、地下人行/车行通道、公共通道、3000平方米公交首末站点、180米以上的地标建筑、五星级酒店和三星级商务酒店等。


  此外,竞得者须建设3.5万平方米带装修的公寓式酒店及其配套车位,并无偿移交给顺德区人民政府或指定单位。并且,地块额外建设的公寓式酒店部分则将按照酒店1.4万/平方米、车位15万/个的价格提供给顺德区轨道交通投资有限公司回购。


  另外,地块竞得者还须开发建设建筑面积不少于2万平方米的地下商业物业和6万平方米的地上商业物业。其中,除了地上20%的街铺物业允许销售转让外,其余物业均须自持10年,且要求5年内全部开铺运营。