8月9日，在2017博鳌房地产论坛间隙，思凯莱董事长李涛表示，特色小镇不是一个空间，而是一个城市的一部分。特色小镇有自己的文化、业态、成长运营过程以及在城市当中扮演的角色，只有把其自然文化资源各个方面的禀赋充分利用，才能变成我们心目中向往的特色小镇。
针对目前特色小镇大干快上的潮流，李涛表示，特色小镇建设需要谨慎，要尊重规律。“从发展的态势看，目前很多特色小镇从整体上和很多内在规律性的东西有一定的差距。特色小镇的形成需要时间的积累和专业团队的操作，这不是三五年就能形成的。在过去以往很多次浪潮中大家都看到了，违背规律性的发展必然会导致失败。”李涛说。
以体育小镇为例，现在就提出要建100个体育特色小镇。对此，李涛表示，且不说别的，就说中国能把体育资源转化成运营和商业服务的机构的人员有多少，能把体育变成产业，变成服务的有多少人？有多少团队？如果我们回答不出这样的问题的话，前面的命题就很难划等号。
谈到未来文化旅游项目的发展方向，李涛表示，未来重要的文化旅游项目可能会是多家，多平台的发展。这样就可以把轻重资产分开，由像思凯莱这样的对文化旅游创意、投资开发运营比较了解的专业的机构去做轻资产，轻资产方和持有的重资产方共同做事情，由运营平台去运营。这样操作就回归到产业本身规律性的东西，未来就变成了一种平台式的合作，平台式的开发研究运营模式。采用平台式的合作，无论是对政府还是对转型和谋求多元化的开发企业，还是对金融机构来说都是一个比较好的选择方向，这也是思凯莱作为文旅综合创新目前在做的事情。
