6月28日消息，西安市人民政府办公厅官方网站发布了一则调整西安市住房交易政策有关问题的通知，要求今年4月18日以前在限定的区域内购买的商品住房需满5年才可上市交易，二手房也需要在满2年才可交易。且即日起非本地居民需缴纳2年社保才可购房。
观点地产新媒体查阅了解到，为引导合理住房需求，抑制投资投机性购房行为，稳定住房价格，促进房地产市场平稳健康发展，西安市政府发布调整住房交易政策有关事项通知。
其中提到，2017年4月18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，购买的商品住房，自购房之日起满5年才可以上市交易。
在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
但通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的住房，以及申请退出的经济适用住房等不受前款规定限制。
此外，自该通知下发之日起，在住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的非西安本市户籍居民家庭，须提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。经批准引进的各类人才除外。西咸新区参照执行。
