“改造前，居民形象地用黑天黑地来形容这里。黑天指小区上空蜘蛛管线多，密密麻麻；黑地是指小区违建多、路面不平、道路破损，地下管网超期年久失修。”轻工花园小区居民林大爷如是说。
采访中记者了解到，始建于上世纪80年代的轻工花园小区位于新城区海东路内蒙古气象局对面，占地面积约8900平方米，共有4栋楼房，总建筑面积约为11000平方米，现有住户113户，总人口约280人。2016年全市老旧小区改造工作开始后，社区组织人员对该小区住户进行拆除凉房前期摸底调查工作，同意拆除凉房人数不到20%，后期通过院委会各成员到居民家中协商，拆除凉房同意率上升到65%，给后来的全部凉房拆除工作奠定了良好基础。
院委会主任孙立生表示，在小区改造过程中，社区充分听取居民的意见，且及时与施工方对接沟通，将原有破旧的车棚和门房进行拆除，选址新建200平方米的车棚和180平方米的社区综合文化活动室，在小区内安装监控设施及绿化设施，进行墙体粉刷及绘制文明宣传漫画，小区的综合环境得到进一步提升。现在，平整宽敞的路面铺遍小区，墙面涂料粉刷一新，楼道防盗、对讲系统、凉亭和健身器材一应俱全，绿意装点着小区墙内墙外，这里已经成了居民的“福地”了。
而位于新城区海东路南侧的劳动花园小区物业自治也成为了一个新亮点。据这里的工作人员介绍，小区经历了多家物业公司，但都运营不佳，2014年5月份物业撤离后，小区内垃圾堆积、杂草丛生，道路老化，4楼以上吃水困难。面对这些情况，小区居民在街道社区指导下积极成立业委会，选举楼栋长、单元长，业主对小区物业服务开始自治管理。如今，小区环境整洁、停车有序、绿化亮丽、和谐宜居，面貌焕然一新，物业自治工作得到了小区居民的肯定。
“今年，新城区依据实地调研摸排、征求群众意见，决定对所属8个街道办事处的152个老旧小区进行改造，共改造房屋51687户，改造房屋建筑总面积354.841万平方米。改造内容主要是房屋全面整修维护、建筑节能改造、环境综合整治、完善配套设备、划分物业管理区域、建立长效管理机制。通过老旧小区改造，实现小区环境美观整洁、配套设施较为完善、安全防范得到加强、管理逐步规范的目标，做到路平、灯亮、草绿、水畅、卫生、安全。”新城区政府工作人员谢展介绍说。
对于近期工作重点，谢展表示，一是要继续完善“1+7路长制” 和“楼长制和单元长制”管理模式，完善楼长制、单元长制管理制度建设，进一步细化提升无物业小区管理制度；二是要继续推进老旧小区物业公司接管工作，在推进全区老旧小区整治改造的同时，对整治提升成熟小区通过引进区属物业管理企业，提升小区管理水平，提高居民生活质量；三是以丽苑小区为试点，试行小区内垃圾分类处理；四是精细化打造老旧小区，所有无物业小区全面达到“六好六无七有”的标准。
