4月楼市降温 北京、广州二手房涨幅有较大回落

华尔街见闻 2017-05-19

4月楼市有所降温,北京、广州二手房环比涨幅有较大回落,其中北京房价环比零增长,上海、深圳二手房环比涨幅有所扩大,但涨幅扩大幅度较小。


  据统计局,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。


  具体来看,二手房中,北京、广州环比涨幅有较大回落,其中北京房价环比零增长,合肥、厦门、南京房价环比下跌,上海、深圳二手房房价环比涨幅小幅扩大;新建商品房中,上海一手房房价环比跌幅扩大,北京、广州涨幅回落,深圳环比零增长、合肥南京环比下跌,厦门环比零增长。


  70个城市中30个城市新建商品房价格同比涨幅回落,31个城市环比下降或涨幅回落:


  从环比看,4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比3月份增加13个;7个城市由上月上涨转为持平或下降;3个城市降幅扩大。


  从同比看,4月份70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比3月份增加6个,回落城市中23个为一二线城市。


  据统计局初步测算,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落,4月份比3月份回落2.8个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,4月份比3月份回落1.0个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大,4月份比3月份扩大0.4个百分点。


  据统计局:


  北京4月二手住宅价格环比0.0%(前值+2.2%),同比+22.5%(前值+27.0%)。


  上海4月二手住宅价格环比+0.8%(前值+0.7%),同比+14.2%(前值+16.1%)。


  广州4月二手住宅价格环比+1.0%(前值+3.3%),同比+25.9%(前值+27.8%)。


  深圳4月二手住宅价格环比+0.8%(前值+0.3%),同比+5.1%(前值+3.9%)。


  合肥4月二手房价格环比-0.2%(前值0.0%),同比+16.7%(前值+24.9%)。


  厦门4月二手房价格环比-0.7%(前值+4.9%),同比+25.5%(前值+31.7%)。


  南京4月二手房价格环比-0.2%(前值为-0.3%),同比+21.5%(前值+26.0%)。


  据统计局:


  上海4月新建商品住宅价格环比-0.2%(前值-0.1%),同比+15.4%(前值+19.8%)。


  北京4月新建商品住宅价格环比+0.2%(前值+0.4%),同比+17.4%(前值+20.6%)。


  广州4月新建商品住宅价格环比+1.4%(前值+2.5%),同比+21.7%(前值+22.9%)。


  深圳4月新建商品住宅价格环比0.0%(前值-0.3%),同比+6.7%(前值+9.2%)。


  合肥4月新建商品房价格环比-0.1%(前值+0.1%),同比+27.3%(前值为+34.7%)。


  南京4月新建商品房价格环比-0.3%(前值为-0.2%),同比23.2%(前值为+28.9%)。


  厦门4月新建商品房价格环比0.0%(前值+1.9%),同比25.7%(前值+32.3%)。