3月份楼市热度不减。根据国家统计局昨日公布的数据显示，3月70个大中城市新建商品住房价格同比涨幅有所回落，但房价环比上涨的城市数量比2月有所增加，环比涨幅有所扩大。
初步测算，3月份70个城市中有24个城市新房价格同比涨幅回落，比2月份增加4个。其中，一线城市同比涨幅连续6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点；二线城市同比涨幅连续4个月回落，3月份比2月份回落0.6个百分点。
“3月70个大中城市新建商品住宅均价环比上涨0.71%，涨幅较上月明显扩大，各线城市涨幅均‘抬头’。70个大中城市中，仅上海、南京等8个城市房价环比下降，其余62个城市均有不同程度的上涨，其中广州、海口、三亚涨幅超过了2%。”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹昨日分析认为，尽管不排除有季节性因素的上涨，但在调控的紧箍咒特别是对新房的限制已受到几乎 “史上最紧”的情况下其房价仍然上扬，表明控房价还任重道远。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，3月份开始全国各地调控政策纷纷收紧，这说明房价上涨的潜在压力依然存在。
值得一提的是，1-3月份，全国房地产开发投资19292亿元，同比名义增长9.1%，增速比1-2月份提高0.2个百分点。未来房地产开发投资增速依旧能保持目前的增速吗？对此，夏丹认为，这种超预期的增长态势可能不会持久，房地产开发投资增速或于下半年回落。“一是来自于房企金来源的缩减。第二，从开发投资增速相对销售指标的滞后性来看，销售面积增速的回落将逐步传导至新开工、施工、竣工，房企投资行为偏谨慎。第三，去年供地较少的热点城市可能加大土地供给，对开发投资增速的下滑有对冲作用。”
