3月27日，北京市国土局再次推出两宗住宅用地，分别位于北京市密云区和朝阳区，两地块总价共37.05亿。
据悉，本次出让的两宗地块均限定商品住房销售价格、并设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
根据公告，密云区密云新城0102街区MY00-0102-6002地块位于密云区檀营乡，使用性质为R2二类居住用地，配建回迁安置用房。该地建设用地面积13867.738平方米，建筑控制规模≤38830平方米。挂牌出让起始价为2.15亿元，竞价阶梯为100万元整，竞买保证金为6500万元。宗地中除无偿还建的居住用途建筑规模13991.5平方米外，剩余居住建筑规模的商品住房销售均价不超过21144元/平方米，且最高销售单价不得超过22201元/平方米。
朝阳区孙河乡西甸村2902-86地块为F1住宅混合公建用地位于朝阳区孙河乡西甸村，用地性质为F1住宅混合公建用地，建设用地面积59511.179平方米，规划建筑控制规模≤89267平方米。挂牌出让起始价为34.9亿元，竞价阶梯为2000万元整，竞买保证金为11亿元。宗地中商品住房销售均价不超过67516元/平方米，且最高销售单价不得超过70892元/平方米。
据了解，孙河位于朝阳区东北部的温榆河畔，属北京市第二道绿化隔离带和温榆河绿色生态走廊规划控制地区，北部与顺义天竺空港工业区相临,西部与昌平区隔河相望，东距首都国际机场3公里，南距东直门交通枢纽12公里。与此同时，孙河地区环境优美，交通便利，自然生态环境得天独厚，绿化面积已达到30.6%。
孙河规划总占地面积约279公顷，总建筑规模约140万平方米，规划用途主要为居住、商业及住宅混合公建用地。由于孙河组团出让的土地容积率均在1.1左右，非常适合做低密度高端住宅如别墅产品，因而先天具备了发展成豪宅新区的条件，因此孙河板块一直是北京市场中的热门区域，板块内聚集着首开、龙湖、泰禾、中粮等诸多名企开发商，区域内的首开·琅樾、景粼原著、中粮瑞府、北京院子、九章别墅等都是北京市场的标杆豪宅项目。
据克尔瑞的数据显示，自2012年以来，孙河板块共出让土地6宗地块，2016年孙河地区的成交均价已达6万/平方米，套均价为1200万。
另外，今年3月16日，北京市国土局曾挂出一宗位于朝阳区孙河乡西甸村的商服地块。资料显示，该地块为朝阳区孙河乡西甸村2902-71地块B4的一块综合性商业金融服务业用地，将以招投标的形式进行拍卖。建设用地面积约92055.945平方米，建筑控制规模92056平方米，投标保证金为5.7亿元。
