3月22日下午，由观点地产新媒体主办的2017年观点年度论坛——万亿时代的房地产在深圳举行，五矿地产有限公司党委书记、总经理何剑波先生发表了《地产国企改革中的500亿创新路径》的主题演讲。
何剑波将国资背景的房企分为两大类，一类是中央企业背景的房企，另一部分就是地方的国资企业。国资背景的房企在房地产行业中的比重进一步下降。2016年房地产企业销售前100家房企中，央企18家，地方国企16家，国资房企加起来也就34%，所以不但是比重下降，而且总体的体量也有缩小的趋势。
从观点发布了2016年房企的排行榜中可以看到，前20名的排名里面，国资房企只有5家，占的比例也是比较少的，也就是说，在这个业务领域里面，国企并没有那么凶猛。
国企和民企在房地产开发过程中分别有哪些优劣势呢？何剑波认为，国企的优势是信誉优势和融资优势，总体来讲国家的融资环境还是对国有企业倾斜的。另外就是行政和土地的优势，国有企业拥有良好的政府关系，更容易获得一些比较低成本的土地资源。除此之外，国有房企最为特别的优势在于，大多数企业是多元化发展，房地产知识其中一个版块。国企的劣势在于必须得讲政治、听招呼，比如去年拍了很多地王，有的房企拍了地王直接遭到国资委的点名批评，这个压力很大，另外在合规性上要求也很高。
而民营企业的优势在于市场竞争优势，机制灵活，能够快速地应对市场变化，另外，是体制优势，权责清晰，以结果为导向，管理的效率比较高，第三个是人才优势，有了好的机制自然能吸引到好的人才。
对于国有房企的改革方向，何剑波称，一方面要整合内部资源，另外就是要引入社会资本实现提质发展。
何剑波表示，五矿地产力争到2020年，跨入500亿销售额的行列。
