今年的全国两会是一二线城市9·30调控进入第六个月，市场处在行政手段维持的动态平衡的微妙时刻召开的。
《政府工作报告》的表述格外引人注目。但昨天（3月5日）的《政府工作报告》和去年年底的中央经济工作会议的表述相比，几乎没有看到更新的表述。
《政府工作报告》涉及房地产的内容大致有以下几个方面（与2016年的《政府工作报告》已经不具有可比性，只能与2016年年底中央经济工作会议相比）：
一、继续强调因城施策去库存，特别是三四线城市去库存。（这一条与中央经济工作会议基本一致。）
二、坚持住房的居住属性。（中央经济工作会议的表述是：要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”。）
三、加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。（这一条，从2011年《政府工作报告》提出开始，迄今已经整整六年。）
去年年底的中央经济工作会议曾表述为，“综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”。
多年重提这一话题，但迄今为止，没有任何实质性的进展，可见还没有找到建立长效机制的途径。
四、以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。（这一桥归桥路归路的理念，上届政府已经表达的非常清楚。）
五、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，解决供需矛盾的预期问题。（这一条与中央经济工作会议表述基本相同。）
六、落实地方主体责任。（这一条把调控压力主要压给了地方政府。）
七、加强市场监管，规范开发、销售、中介等行为。（这一条也和中央经济工作会议完全一致）。
与中央经济工作会议表述不同之处在于：
一、没有提房地产泡沫。
二、政府工作中人民群众不满意的地方，住房赫然列在首位。
从《政府工作报告》的表述及今年两会上没有将《房地产税草案》列入审议计划等迹象表明，基于今年经济增长的压力以及所面临的各种风险，稳增长、保就业、防风险，特别是防金融风险，成为重中之重。
官方调低了房地产市场调控的调门，表述更温和，更希望用增加土地供应等经济手段来稳住市场，稳住房价。
