关注微信
呼和浩特房地产网 > 呼房聚焦

20余省份召开两会:亮治霾目标

2017年省级地方两会密集召开,截至16日已经有...

加快进度 全国将新开工600万套

今年我国棚户区改造新开工600万套的目标任务...

央行主管媒体:“房贷独大”的

近日,中国人民银行公布的金融数据显示,初步...

国土部拟建立住宅用地供应分类

近日结束的全国国土资源工作会议透露,2016年...

买二手房 这些知识点你得知道

正文
  • 2016/12/2 11:01:00
  • 点击:409
我要说两句
导读:平常我们常常听人讲买的二手房要过户,满2年可以免征增值税,满五唯一的房子税费低等,但具体指什么,你知道吗?

        平常我们常常听人讲买的二手房要过户,满2年可以免征增值税,满五唯一的房子税费低等,但具体指什么,你知道吗?


  1、 什么是过户?


  平常我们讲买二手房要过户,只有过户了,这个房子才属于你。过户,简单说就是“产权”从A转移到B的过程。无论是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,都需要“过户”,也就是,去当地“房屋权属登记中心”办理一个房屋产权变更的手续。


  2、 房屋满2年,是指交房时间、签合同的时间还是房产证的办理时间?


  一般我们购买的房屋,满2年,可以免征增值税,省去不少费用。满2年是以拿到房产证的时间为准,即房产证满2年。


  3、 为什么满五唯一省钱?


  满五唯一可以免收增值税和个人所得税,满五是指房产证满5年,唯一是指,该套房屋是卖房人的唯一房产。


  4、 银行评估价和成交价有什么区别?


  成交价是买房人从房主那里所购买的二手房的实际支出,比如房主出价100万,实际成交的价格为97万,这个价格即为成交价。评估价是银行根据该房屋的各个方面进行评估所产生的价格,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多。

来源:融360
0条评论

新闻排行