部分业主商讨解决办法
“7年维多利，一座摩尔城”。
这是呼市维多利摩尔城售卖时的广告语。2012年，凭借铺天盖地的广告和极具诱惑力的品牌效应，一时间，维多利摩尔城成了民间投资者追逐的对象。
而就在2015年9月下旬，一则不良资产处置公告直指维多利摩尔城C座。公告称，维多利摩尔城C座部分楼层共抵押34663.28平方米，抵押金额3亿元人民币。因无法按时还款，维多利摩尔城C座被中国东方资产管理有限公司北京办事处申请法院做了财产保全。直到此时购房者才得知，自己商铺的产权迟迟无法办理的原因是商铺被法院做了财产保全，同时还有可能面临拍卖的风险。
于是，千余名购房者开始了维权之路。
产权迟迟无法办理
2012年，祁女士倾其所有购买了维多利摩尔城C座7层的一间商铺，购房款花了32万余元。
“五证齐全，又是维多利的房子，每年还会返租金。”祁女士说，当时很多人毫不犹豫在摩尔城做了投资。
祁女士说，当时是与内蒙古时代中天房地产有限公司(以下简称时代中天地产)签订的商品房买卖合同，同时，还与内蒙古维多利摩尔城商业管理有限公司(以下简称摩尔城商业)签订了一份《委托经营合同书》，依据这份合同，摩尔城商业对业主的商铺进行返祖，业主在此后的10年内，可以月月拿到租金。此外，《商品房买卖合同》称房屋交付之后540天内，开发商将为业主办理产权。然而过了约定的时间，商铺产权还迟迟没有办理。
除了商铺产权没有办理，更让祁女士没有想到的是摩尔城商业的股东也突然变更，2015年摩尔城商业的注册资金由5000万元变更为1000万元，在此之后，摩尔城商业的公司名称变更为内蒙古新汇商业管理有限公司。而今年，给业主返租的租金也减少了一半。
“主要是相信维多利，也相信能按时返租，所以才购买了房子。”一名业主说，现在产权无法办理，租金减到一半，而且倾家购买的商铺也有可能被拍卖，这突如其来的消息让所有业主难以承受。
部分楼层被抵押
2015年9月下旬，中国东方资产管理有限公司北京办事处(以下简称东方资产北京办事处)对外发布公告称，将处置一批不良债权资产，该批不良资产直指摩尔城C座商业用房负1层、1层、4层，以及摩尔城C座住宅用房16至28层。合计34663.28平方米，抵押金额3亿元人民币。
记者致电东方资产北京办事处了解到，目前，东方资产北京办事处已申请法院对摩尔城C座进行了财产保全。
看到此公告的沈先生发现，他购买的商铺正位于摩尔城C座负1层，建筑面积12.11平方米，总金额52万余元。沈先生说，商铺是他和亲戚凑钱买的，本想之后可以靠商铺维持生计，却没想到发生了这样的事情。他害怕自己的商铺被拍卖，如果被拍卖，他无法向亲戚交代。
东方资产北京办事处工作人员杨菁告诉记者，时代中天地产因欠款将摩尔城C座部分楼层进行抵押，但到期后没有偿还。他们已与时代中天地产公司进入了司法诉讼程序，同时依法对摩尔城C座进行了财产保全，下一步将等待法院判决。
开发商已搬离公司注册地址
事发之后，不少业主开始了维权之路，有的寻找开发商、有的寻找维多利集团、也有的业主通过法律维权。
从今年上半年开始，不少业主对时代中天地产提出了司法诉讼，称时代中天地产没有按时办理产权，属于违约。内蒙古晨报全媒体记者在一份赛罕区人民法院审理的一名业主与时代中天地产的民事判决书中看到，赛罕区人民法院认定时代中天地产违约，判时代中天地产向业主支付违约金。但该院依法在呼市产权市场管理处档案调取房屋权属登记信息时发现，案件所涉房屋存在限制登记情形，认定诉讼请求在客观上暂时无法实现。
房子被财产保全，产权无法办理，作为开发商的时代中天地产是否有解决的方案，记者拨打了时代中天地产留在与业主签定商品房买卖合同上的电话，但该电话已停止使用。之后，按照合同上的注册地址，记者来到呼市赛罕区东影南路嘉逸大酒店，却发现该大酒店已经更名。而酒店三层并未有时代中天地产公司，该楼层上的一名办公人员称，时代中天地产在几年前就已经搬离了此处。
警方：未达到立案标准
采访过程中记者了解到，业主就此事曾向警方报案，在一份时代中天地产公司向赛罕区公安分局经侦大队上报的《关于内蒙古时代中天房地产有限公司项目抵押事项的报告》中记者看到，为筹措时代中天项目建设资金，时代中天地产与中信银行呼和浩特分行于2013年12月25日签订了借款期限为二年，借款数额为3亿元的借款合同，同时，就该笔借款双方签订了在建工程抵押合同，抵押范围为项目建设面积部分总计34500平方米的商业及公寓。而在还款到期前，中信银行呼和浩特分行于2015年1月15日将对时代中天地产的借款债权转让给了东方资产北京办事处。同时，东方资产北京办事处与时代中天地产在原在建工程抵押合同上又重新签订了在建工程抵押合同。上述合同履行过程中，时代中天地产销售了抵押范围内的部分商铺，后因不能及时还款，东方资产北京办事处查封了时代中天项目全部建设面积房产。
而就有关偿还东方资产北京办事处债务的问题，该报告称，明泽集团公司正在通过政府协调与金融机构洽谈和寻求商业投资伙伴处理中，预计今年处理完毕。并办理在建工程解押手续，待明泽集团公司处理完与东方资产北京办事处债权债务事宜后，时代中天地产公司将征求业主意见，由业主选择继续完善产权证或退房退租。
上述报告落款为内蒙古时代中天房地产有限公司，落款时间为今年4月28日。在该报告中，提到了明泽集团，那么明泽集团与时代中天地产什么关系?
5日下午，记者来到内蒙古明泽房地产集团开发有限公司对上述报告进行核实，公司门口的保安告诉记者，公司负责人都不在，采访需要预约。当记者索要公司负责人联系电话进行预约时，该保安称他也没有电话，让记者等到6日上午再来。
6日上午，记者再次来到内蒙古明泽房地产集团开发有限公司，保安再次称公司负责人不在，而一名女性工作人员则直接告诉记者，目前不接受采访。
关于这份报告的真实性，记者到赛罕区公安分局经侦大队得到了证实。经侦大队民警告诉记者，警方通过时代中天地产的注册地址寻找开发商，却并未找到，后经过多方调查，发现时代中天地产隶属于明泽集团，在找到明泽集团之后，明泽集团出具了上述的报告说明。
经侦大队民警告诉记者，目前该案并未达到立案标准，因为涉及楼房正在冻结中，开发商并未转移资产，且返租问题属于民事经济纠纷，所以该案目前还没有立案。由于该事件涉及人数较广，赛罕区公安分局经侦大队目前正在登记业主信息，目前已登记了七八百户。
