委托售房怎么选中介?选大中介还是小中介?

和讯房产 2016-08-08

委托中介售房并不是一件难事,难的是怎么选中介,更难的是选大中介还是选小中介?选大中介的话,担心他们收取的中介费太高,选小中介的话,又担心他们为自己引来房产纠纷,这下该如何是好呢?



一、大中介的优缺点

  

1、优点

  

客源多

  

受品牌效应的影响,中介公司的规模越大,客户对其的信任感就越强,加上大型中介公司的营销手段更强,因此大型中介公司会比小型中介公司拥有更多的客源,你的房子也不会卖不出去。

  

专业性强

  

大型中介公司比起小型中介公司来说,制度更加完善,对从业人员的要求也更高,而且由于公司管理比较到位,因此各从业人员各司其职,分工明确,房源委托更加放心。

  

2、缺点

  

中介费较高

  

正是因为大型中介公司的房源多,客源也多,所以收取的中介费也比较高,而且也并不十分在意你是否将房源委托给他们,所以如果你想以“少收点中介费,否则不委托房源”为理由,一般是行不通的。

  

业务员流动性强

  

房产中介一般都需要承受较大的工作压力,尤其是大型中介公司对业务员的要求还要更加严格一些,所以业务员的流动性比较强,这就会对你的房产交易产生一定的影响。

  

房源竞争大

  

大型的中介公司一般成立时间都比较长,公司规模大,服务范围广,实力强一些的公司还会在各地建立分公司或连锁店,因此房源比较多,竞争力自然就比较大。

  

二、小中介的优缺点

  

1、优点

  

业务员技能全面

  

小型中介公司的业务员通常不会有很明确的分工,往往是一个人负责很多的事情,这就要求业务员拥有比较全面的技能,你可能只需要跟同一个中介打交道就能把事情办好。

  

房源竞争力小

  

小型中介公司的服务覆盖面积没有大型中介公司那么广,因此也不会有很多的房源,房源竞争压力自然就比较小,你的房子可以顺利出售的可能性也就更大一些。

  

2、缺点

  

客户比较少

  

不管是从品牌、口碑还是服务上讲,小型中介公司都比不上大型中介公司更有可信度,因此客户就比较少。

  

专业性不强

  

小型中介公司对从业人员的要求不够严格,可能会聘用一些不具备经纪人资质的员工,但也就是因为他们并没有相应的专业知识储备,房产交易便会因此出现问题。

  

看了上述内容,你知道应该选大中介还是小中介了吗?