一线城市地价再创新高 十大城市成交价溢价23.5%

信息时报 2016-03-10

日前,房地产研究院发布了《2016年2月典型城市土地成交报告》。报告指出,2月份,十大典型城市土地成交建筑面积,继1月回调后再次出现下降。但在2015年土地成交均价拉高崛起的积淀下,2月土地成交均价依旧处于历史最高区间内,特别是一线城市地价再创历史新高。同样,土地溢价率也在历史较高区级内振荡。

 

报告显示,2月十大典型城市土地出让金收入449.8亿元,环比下跌46.3%,同比下跌26.9%,跌幅较上月有一定程度的回升。土地出让金总金额的回落,主要源于成交建筑面积的大幅下滑所致。但是,继2015年9月土地市场地王频现,成交均价上涨出现了井喷式增长后,2016年1~2月依旧在2015年基础上进行高位盘整,2月十大典型城市土地成交均价为4681元/平方米,环比下降0.7%,同比上涨26.1%。

 

同时,2月十大典型城市土地成交溢价率23.5%,与1月相比下降2.5个百分点。某房地产研究院研究员曹倪娜认为,溢价率在高位进行回调振荡,有望再次积蓄动能推动土地市场溢价率继续向上,带动一线和典型二线城市的地价加速升温。

 

从一线城市来看,2月土地成交建筑面积为198.7万平方米,环比下跌23.2%,同比下跌27.5%;成交均价为11210元/平方米,环比上涨6%,同比上涨66.9%。成交建筑面积再次缩量下跌,但成交均价再创历史新高。