如果按照性质来分的话，房屋有很多种类，比如经济适用房、商品房、小产权房等等。由于经济适用房和限价房的间隔都普遍低于市场房价，所以这两种类型的房子很容易被人搞混，那么限价房和经济适用房究竟有哪些区别呢？接下来就给大家详细讲讲二者的区别。
一、性质
限价房是一种经济适用房和商品房的混合体，它是为了让中等收入家庭也能够买房而设置的。
二、审核的标准
想要购买经济适用房或者限价房，都需要经过一套标准的审核。两者虽然都是审核家庭结构、财产和收入，但是略有不同。相对来说限价房更加容易申请。
三、销售对象
限价房的销售对象是本地户口，而经济适用房更为宽松。
四、房价
限价房的房间是由政府规定的，房地产商是不允许随意更改的。一般来说，限价房的房间略高于经济适用房，但是限价房的成本会相对高一些。
五、套型
限价房又被称为两限房，是因为它有限价和限套的规定，所以一般面积是固定的。经济适用房就没有这个标准。
六、转让
经济适用房需要在购买五年以上后才允许进行交易，而且其中差价的70%归政府所有。限价房同样也是要五年以后才能交易，但是只需要交给政府35%的差价。
