买学区房应该注意哪些事项?

房叔有话说 2015-12-04

买学区房要谨慎,要了解应该注意的事项之后再做决定。买学区房应该注意到实地考察查看学校情况、不可盲目选择、要落实空口承诺、要量力而行等。



买学区房一定要擦亮眼睛,不然很有可能即使掏光了家底,依然无法获得学位,所以需要谨慎为之。今天房叔就来给大家讲讲买学区房需要注意哪些事项?


1、学区房不可盲目选择


学区选择不可盲目选择,要充分考虑孩子发展特点,每个孩子都有自己的特点,每所学校也都各有偏向,因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。


2、“学区房”与校费要多做比较


如果你买房只是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。


3、离学校近不一定是“学区房”


很多购房者都认为只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。其实,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源,所以要详细咨询后再决定为好。


4、到实地考察查看学校情况


到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚学区房的情况是否与售房者的承诺一致,并且一定要注意一些细节问题,比如学校有没有充足的名额可以让孩子入学等。


5、房子第一学校第二


买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。


6、空口承诺必须落实


很多学区房尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。


7、户口问题是关键


房子虽然在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子入学。因此,在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订买卖合要确保合同目的与购房目的相一致。


8、购买“学区房”须量力而行


一些二手学区房要求一次性付款,巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负,所以一定要慎重购买,尽量不要影响日后的生活。


9、买房切记不要太过心急


很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”。但实际上,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,不符合条件也是不行的。