由于着急结婚、孩子上学、改善性住房、买给老人居住等原因，不少购房者会选择周边配套完善、内部装修完整的二手房。不过，二手房交易涉及环节多，隐含着各种交易风险，买家应加强警惕，避开“高危区”。
危区一：房屋产权不明晰
业主是谁，房屋是否有抵押，可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了解细节信息，比如房龄——房龄对一些老公房尤为重要，如果房龄太大那么贷款时会遇到些问题，银行为了控制风险可能提供低贷，贷款年限也会缩短，考验买家的首付能力和还款能力;比如动迁房，3年内是不能上市交易的。
危区二：房屋价格未标清
关于房屋价格，这也容易出现纠纷。当前很多房东都是说“到手价”，应该原本房东支付的税费转到下家承担。哪些房子是可以免税费的房东可能自己也搞不清。
危区三：“做低房价”纠纷多
“做低房价”实际上是一种逃税、避税行为。对于卖房者来说，面临着无法及时收到全额房款的风险，难维权。对于购房者而言，只能按照做低后的网签价格进行申请，可能会降低购房者贷款的可贷额度，加大购房风险;未来，这套房源再次出售时，如按照差额进行计税，会加大差额并增加相应的税费。
危区四：卖方资质有问题
一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人，是否都同意卖房。没有得到所有权利人同意，房屋不能过户。
即便签订了合同，过户也有风险。如果遇到卖家毁合同，买家走司法途径也是劳民伤财，值得注意。
危区五：不良中介骗术多
个别不良房产中介人员不规范操作，可能暗地里“吃差价”，不让上下家见面。因此，签订房屋合同时，买卖双方见面是很重要的环节。此外，个别不良中介会用低价房源吸引买家关注，明显低于市场价的房源多数是假房源或是房屋本身有瑕疵。
