行业:三问经济形势 房地产市场未来会怎样?

山东商报 2015-10-24

随着21日国家统计局三季度宏观数据的发布,中国经济再次引起海内外极大关注。新常态下的中国经济将向何处去?


1预期目标能否完成?


将保持在合理区间


中国政府将2014年经济增长预期目标定为“7.5%左右”。今年以来,只有二季度增速达到了7.5%,一季度和三季度都在这一水平线以下。


21日发布会后,针对“完成7.5%左右的预期目标是否有难度”的问题,盛来运先是笑而不答:“你认为呢?”在记者追问下,他补充道:“应该是在这个合理区间吧。”四季度经济会有所回升吗?盛来运坦言:“我们希望是这样,但现在情况变化还是比较复杂,所以我估计平稳运行可能是主基调。”


2房地产市场未来会怎样?


分化调整仍在持续


随着房地产市场的深度调整,一些地方政府纷纷放开限购措施,央行也于9月底对限贷政策“松绑”。这是新一轮的“救市”吗?对此,盛来运表示,这是政策向市场调节的回归,“实际是减少行政的干预,更多地让市场发挥调节作用,这是符合改革的方向的”。


盛来运介绍,根据房地产投资统计的数据以及对部分城市不完全观察的情况来看,今年房地产分化调整的态势仍然在持续,但是全国总体上看,房地产市场调整的幅度相对比较温和,三四线城市调整的幅度要大一点。“9月份的房地产市场还是有积极的变化,主要是销售量有所回升,价格降幅有所收窄。当然,政策的效应还会持续发挥,后续房地产市场的波动还要继续观察。”他说。


3未来政策取向如何?


区间调控、定向调控


在经济下行压力较大、通胀水平较低的背景下,要实现四季度经济的平稳增长和保证明年经济能有良好开局,未来宏观调控政策仍应兼顾稳增长、调结构和促改革。专家认为,当前仍应保持宏观调控的定力,继续通过“定向调控、精准发力”,在经济新常态下用改革来激发市场的内在活力,在经济内生动力较弱的形势下,区间调控、定向调控仍是未来政策的重要选择。


中国(海南)改革发展研究院院长迟福林表示,一是四中全会将释放法制市场经济的信号,将给予市场经济增长的信心。二是将进一步加快经济转型,尤其是发展现代服务业。三是加大实体经济,尤其是中小实体经济的发展。