公摊面积是什么
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。用公式表达就是商品房的建筑面积－套内建筑面积。
公摊面积包括哪些
公摊面积包括电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公告门厅过道、楼梯间、共用墙体、值班警卫室、垃圾道、变电室；不包括从属于人防工程的地下室、半地下室，供出租或出售的固定车位或专用车库，幢外的用作公共休憩的设施或架空层。
弄清楚公摊面积包括哪些，不包括哪些，可以在买房过程中更好的把握住房公摊面积，不会在不清楚的情况下被开发商强加更多的公摊面积。
公摊面积怎么计算
公摊面积计算公式是公摊面积相关知识中需要掌握的重要环节，知道了公摊面积怎么计算，就能自己根据所购住房的情况来计算公摊面积。公摊面积计算的第一步，要计算出分摊系数，分摊系数等于需要分摊的公用面积之和（也就是总建筑面积之和－各套内建筑面积之和）除以各套内建筑面积之和，第二步公摊面积=分摊系数x各套内建筑面积。
公摊面积国家标准是什么
公摊面积多少合理？关于公摊面积国家标准是什么？目前并没有成文的规定必须控制在怎样的范围内。然而在常规的建筑中，也有着约定俗成的范围。通常7层以下的多层住宅，公摊面积一般在7%-13%，7—11层的小高层，公摊面积在10%-16%，12-33层的高层住宅，公摊面积控制在14%-24%，别墅类产品公摊面积在1%-8%。
如何避免公摊面积相关纠纷
为了更好的避免公摊面积的纠纷，我们最好是在买房前就将这个问题杜绝。在签订购房合同时，让开发商出示公摊面积的计算数据，所有概念和数字需要一字不差，防止开发商钻空子，而且写在合同里面的条文越详细，出了问题越有法律保障。
而对于已经遇到公摊面积纠纷的，首先可以选择与开发商协调，如行不通，可以向测绘部门反映，要求重新测量，这两种都行不通的话，则需要采取法律手段
