1月成交下滑 2月楼市逐步回暖
据权威机构统计，2014年1月全国楼市成交一片萎靡，九成城市成交量环比下滑。分析认为，总体而言，这是受到了2014年1月受春节影响，在价格上，则呈现出一二线城市稳中有涨，三四线城市稳中微降的趋势。
据乐居不完全数据统计，1月呼和浩特成交531套，相较于2013年12月，楼市成交量下滑了近一半。2月前两周，楼市成交量也一直处于低迷状态。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，1月份楼市供需双方的大幅萎缩，既有春节淡市的传统因素影响，也有一些特殊原因。在2013年年底多城市限价令再次趋紧、信贷政策收缩、自住商品房供应提速、土地供应结构逐渐变化等多方因素作用下，短期内房企观望与惜售的情绪不断加重，推盘积极性降至历史冰点，成为1月份供需乏力的根本原因。
除了单纯的成交量数据之外，1月呼和浩特楼市开盘量也在锐减。据不完全统计，1月呼和浩特开盘仅有2个，2月截至目前还没有预计开盘的项目。
尽管成交在下降，但呼和浩特楼市却借助新年首月的各种节日开展一些列聚集人气的活动。
随着春节来临，2月初呼和浩特整个楼市处于了“休眠”状态。随着春节过后，2月第二周开始呼和浩特楼市慢慢在复苏。
各大房企大打各类“优惠牌”聚人气
乐居不完全数据统计显示，2月第三周呼和浩特楼市成交量突破百套。这相较于2月第一周，成交量已属于上升状态。从2月第三周单日的成交情况来看，整体处于“先冷后热”的状态。
随着春节过后，呼和浩特楼市一些大房企也开始摩拳擦掌，蓄力搅动市场聚集人气。据统计，春节后，永泰城、恒大、鹏欣等房企纷纷借助元宵节和情人节开展各类市场活动，聚集人气。
为了进一步抢占市场先机，聚集更多人气。一些房企打出了“优惠”打牌，抢夺客户资源。
有推出特价房源的，像荣斌公园壹号 、城市维也纳 、星河丽景等项目；还有推出买赠活动的，像金隅丽港城 、泽信加州华府 和永泰城，买房赠送飘窗之类的；除此外还有推出“现金立减”活动的，像中海蓝湾和荣盛楠湖郦舍等项目；还有微信抢红包活动，像鹏欣金游城。
随着开发商打出的各类优惠活动，400来电量也出现了明显上涨。据乐居不完全数据统计，2014年2月第2周(2013年2月7日——2014年2月13日)400来电量环比上周猛增4.3个百分点。年后房地产市场受关注度出现的大幅回升，预示着楼市已开始回暖。
3月会迎来楼市“小阳春”吗？
去年年底全国房贷“紧”字当头，多数银行取消房贷利率优惠。春节已过，各地房贷市场是否出现松动？据媒体报道，马年伊始， 全国56重点城市银行房贷持续收紧，首套房贷款85折几乎绝迹；二套房贷利率普遍上浮10%，部分银行 停止房贷业务。
随着银行限制贷款节奏的加紧，楼市该如何走向，还是未知数。但从目前2月份市场的成交情况和市场活动活跃度来看，市场预计还是会朝着平稳的方向发展。预计2月底、3月初随着呼和浩特几场看房团活动的带动，再加上房企举办的各类活动，市场上还是会出现“小阳春”的。
