所需要件:

1.房屋所有权证;

2.调档证明 (房产局三楼调档窗口办理);

3.评估报告 (房产局三楼评估窗口办理);

4.税务申报单 (房产局三楼税务窗口办理);

5.土地出让金 (房产局三楼土地出让金收缴窗口办理,只针对房改房);

6.查权利限制 (房产局四楼1或2号窗口办理);

7.受理 (双方本人持身份证和所有材料,房产局四楼办理);

8.收费 (房产局三楼税务窗口交税,收费窗口交税);

9.取证(本人持身份证,房产局四楼立等可取窗口);

注：受理窗口必须双方本人持身份证办理，如售房人委托，需提供经公证的委托书。

相关税费标准:

1;调档费:150元/套(存量房) 80元/套(房改房);

2;契税:房产评估价的0.75% (面积120平米以下的房产);

3;评估费:房产评估价的0.5%;

4;房产评估价的3%(面积120平米以上的房产和商业房) ;

5;土地出让金:房产评估价的0.5% (只有房改房交);

6;土地增值税:房产评估价的1%(面积120平米以下的房产);

7;交费手续费:每平米3元(住宅)每平米8元(商业房);

8;个人所得税:房产评估价的1%(面积120平米以上的房产和商业房);

9;登记费:80元/套 商业房:550元/套;

10;印花税:评估价的0.1% ;