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经纪人协议

《网络经纪人服务合同条款》是用户(下称“甲方”)和呼和浩特房地产网www.365hf.com的网络服务提供者(下称“乙方”)之间的法律协议(下称“本条款”)。

一、账户充值与扣费规则

 1. 账户种类:

   1) 根据甲方和其授权经纪人的操作权限,将甲方的账户分为公司账户、公司账户下的经纪人账户(下称“经纪人账户”)。

公司账户具有房源管理、分配经纪人、信息推广的功能。经纪人账户具有发布甲方房源信息的功能,并由乙方系统根据其发布信息的消费情况进行扣费。经纪人账户不具有管理、调拨、分配公司账户金额功能。

  2) 根据账户金额的来源可分为充值金额账户和赠送金额账户。

充值金额账户是甲方实际付款并充值的账户;赠送金额账户是指乙方赠送金额给甲方的账户。赠送金额将根据甲方当次充值数额而进行。赠送比例和返还比例(统称“赠送”比例或金额)会因网络资源而有变化,实际数据将以甲方赠送金额账户实际显示为准。

2. 账户充值:

 1)甲、乙双方另行约定外,甲方应先充值后消费,甲方将充值金额按约定支付给乙方并告知充值金额所对应的充值账户,乙方将根据甲方指示对账户充值,并赠送相应的数额(若有)。

 2)甲方可随时通过线下合同充值和线上充值等方式对其账号充值,每次充值金额由甲方自行确定,甲方须充值的最低额度由乙方与甲方根据实际情况做特别约定。在每次充值前,甲方应再次认真阅读并确保完全理解《网络经纪人服务合同条款》的内容后再进行充值。甲方的每次充值行为视为甲方已阅读并完全理解《网络经纪人服务合同通用条款》的相关规定。

3. 账户管理

  1) 甲方账户处于余额不足状态时,将无法使用乙方增值服务;甲方重新充值足额费用后,增值将恢复使用。

  2) 甲方同意充入甲方账户中的所有金额不予以退还。

  3) 甲方可自行登录乙方网站查询充值与扣费明细。甲方同意充值与扣费明细以乙方营销系统的统计为准。在甲乙双方合作期间,如若涉及到充值及扣费明细等信息需要双方核对的,乙方可向甲方提交书面或以电子邮件形式发送充值及扣费明细报告,甲方收到后三个工作日未提异议的,表明认可乙方信息。

4.账户扣费规则

甲方每次使用乙方的服务时,乙方营销系统将根据甲方选择的服务种类和使用情况进行扣费。

、甲方的权利和义务

1.   甲方拥有经营其业务所必须的一切资质和证照,并应根据乙方要求向乙方提供其资质证明文件,为合法执业的法人或经纪人;甲方承诺本条款中的授权代表全权代表甲方,并不因甲方联系人的变更而变更本条款的法律效力。

2.   甲方保证提交的房源信息真实、合法、准确、及时、详尽和完整并与实际情况一致。房源信息包括但不限于房源图片、房源文字描述等一切与房源有关的信息。

3.   甲方负有按时结清乙方款项的义务。甲方应及时向乙方充值,如因甲方未及时充值而造成甲方房源下线导致双方服务终止的,乙方不承担任何责任。

4.   甲方须按照乙方要求提交账号开通的必备材料。甲方同意接受乙方以电话或邮件或上门拜访等方式确认与本条款项下服务的有关事宜。

5.   甲方对其在乙方网站注册的账户信息的安全性负全部责任,并以对其账户下所有的活动和事件负全部责任,甲方发现任何非法使用其账户或认为账户存在安全漏洞的,应立即告知乙方。

6.   甲方需保证甲方账号从事合法经济活动。甲方通过乙方平台发布的信息中不能含有任何违反国家有关法律法规及中华人民共和国承认的法律法规的内容,包括但不限于危害国家安全、淫秽色情、虚假、侮辱诽谤、恐吓或骚扰、侵犯他人版权或人身权或其他合法权益以及有违社会公序良俗的内容或指向这些内容的链接。如果甲方利用乙方提供的服务平台进行非法活动,经乙方核实或任何第三方举报,乙方有权终止本合同。同时,甲方已支付的所有款项将不予以退还,并保留进一步追究甲方法律责任的权利。

7.   甲方不得以任何方式对乙方进行恶意点击。

8.   甲乙双方之间的数额有争议时,以乙方提供的线上数据为准。甲方对乙方提供的数据统计报告未提出书面异议的,视为甲方认可乙方提供的数据统计报告。

、乙方的权利和义务

1. 乙方有权在乙方服务器上保留甲方提交的信息(包括但不限于注册信息),并使用甲方提交的联系信息与甲方联系。同时,乙方承诺不公开甲方的信息,除非甲方授权乙方公开,或相应的法律及程序要求乙方提供甲方的信息。

2. 乙方有义务按本条款约定为甲方提供服务,乙方已获得必要的许可和授权。

3. 乙方不向其他任何第三方保证和承诺甲方提交的信息符合注册标准,甲方自行对其所提交的信息承担全部责任。

4. 乙方有权随时删除含有任何危害国家安全、淫秽色情、虚假、侮辱诽谤、恐吓或骚扰、侵犯他人版权或人身安全或其他合法权益等违法或有违公序良俗的内容或指向这些内容的网站。同时,乙方有权将涉案房源信息下线。如若甲方的房源由于以上原因被乙方下线房源信息,甲方已支付的服务费用不予以退还,并且,乙方有权追究甲方的相关法律责任。

5. 乙方在收到甲方款项之日起三个工作日内审核甲方的信息。

 1) 乙方有权根据产品政策或软件功能等要求甲方修改其提交的房源信息,对于乙方经过审核后认为不符合发布要求的,乙方有权拒绝为甲方继续提供服务。

 2)乙方保留随时调整信息展示位置和页面、页面规格和形式等的权利而无须事先得到甲方的同意,也无须提前告知甲方,甲方在此对如上的调整或修改提前作出认可。甲方同意,乙方没有义务对所有软件服务类型的分类及其详细内容,提前告知义务,而且乙方有权对相关的信息予以保密。

 3)指定信息的点击次数以乙方网络营销软件的统计数据为准。

 4)乙方保留在任何时候自行决定对及其相关功能、应用软件变更、升级、修改、转移的权利。乙方进一步保留在乙方营销软件中开发新的模块、功能或其它语种服务等的权利。上述所有新的模块、功能、软件服务的提供,除乙方另有说明外,仍适用本服务合同。

 5)乙方有权随时修改服务内容或本条款而不承担责任,甲方如果在收到变更通知后仍继续使用乙方营销软件服务的,则表明甲方同意接受变更并接受变更后的条款或规则等。乙方在任何情况下都无需向用户或第三方在使用乙方营销软件服务时对其在传输或联络中的迟延、不准确、错误或疏漏及因此而致使的损害负责。

、知识产权

 1. 双方保证自己向对方提供的资料不侵犯任何其他人的知识产权或合法权益,否则一切责任由该方自行承担,若接收方因此受牵连而被处罚或商誉毁损或经济损失,信息披露方或交付方应积极协助接收方处理并承担法律责任。

 2. 乙方原有的,或在本合同有效期内获得的,包括在提供服务过程中所创造的工作成果之知识产权均属乙方所有。甲方仅可在本合同授权范围内使用乙方服务,不得以其他方式或为本合同以外的目的使用乙方软件、服务或其中包含的任何知识产权;否则乙方有权立即终止本合同并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部和任何损失。

、保密条款

 1. 双方在本合同有效期间获知的对方的商业秘密、技术秘密等需双方保密的事项,在合同期间及合同终止后永久不得向第三方披露或公开。保密责任不因本条款的无效、提前终止、解除或不具操作性而失效。

 2. 任何一方在下列任一情形下披露保密信息不视为违反本条款:

  1)该信息在披露时已为公众所知悉;

  2)该信息乃根据另一方事先书面同意而披露;

  3)一方按照对其有管辖权的政府司法等部门依据我国法律、法规执行公务时的要求而披露,前提为披露之前一方先以书面形式将披露的商业秘密的确切性质通知另一方。

、第三方投诉的解决

1. 鉴于互联网服务所特有的跨地域、新权益等特殊性,双方在此达成一致:若甲方发布的房源信息受到第三方有依据的指控或违法公序良俗原则,乙方有权将相关房源信息下线直至停止对甲方的服务;若甲方与该指控的第三方已达成一致,乙方将恢复对甲方的服务。

2. 由于第三方对甲方投诉所造成乙方损失的(包括但不限于乙方为此支出的律师费、诉讼费、乙方付出的赔偿费),由甲方承担此份费用。同时乙方有权优先就甲方账号中的余额进行扣款而冲抵乙方损失。

、不可抗力

 1. “不可抗力”是指条款各方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件,该事件妨碍、影响或延误任何一方根据条款履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争、电脑病毒、黑客攻击、网络故障、带宽或其他网络设备或技术提供商的服务延迟、服务故障或任何其它类似事件。

 2. 出现不可抗力事件时,知情方应及时、充分地向对方以书面形式发通知,并告知对方该类事件对本条款可能产生的影响,并应当在合理期限内提供相关证明。

 3. 由于以上所述不可抗力事件致使条款的部分或全部不能履行或延迟履行,则双方于彼此间不承担任何违约责任。

、免责条款

  1. 在本条款规定范围内,乙方只对乙方的结果负责(指按本条款约定提供并实现本条款项下的服务),对下列情形,乙方不承担任何责任:

1) 并非由于乙方的故意或过失而导致本服务未注册成功;

2) 由于甲方的故意或过失导致甲方遭受损失的;

3) 因不可抗力导致乙方不能履行其义务的。

  2. 为了网站的正常运行,乙方需要定期或不定期地对网站进行停机维护和技术检测,因此类情况而造成的正常服务中断,甲方应予以理解,并不得视为乙方或违约。

  3. 无论因何种原因导致乙方应当依法对甲方承担赔偿责任时,赔偿金的最高限额为甲方向乙方首次提出赔偿主张时最近一次续费实际支付的服务费。甲方未续费的,以甲方应当支付的数额为限额。

、特别声明

  乙方郑重提示:为使甲方享有高效优质的服务,请甲方务必仔细阅读并确保完全理解乙方网站的服务规则。任何机构或人士提供的文件中有关本服务规则的描述与该条款有矛盾的,以本条款为准。